Loin des appartements classiques, le souplex attire par son originalité et son agencement malin. Encore souvent méconnu, ce type de logement offre une variété d'avantages à ceux qui recherchent un cadre de vie unique et personnalisé ! Mais avant de succomber au charme du souplex, il est important de bien comprendre ses particularités et les défis qu'il peut présenter.

Alors, envie de tout savoir sur le souplex ? C'est par ici, dans ce nouvel article de La Maison Des Travaux Dax-sud-Landes !

Le souplex, c'est quoi ?

Contraction de "sous-sol" et "duplex", le souplex est une alternative résolument moderne à l'habitat traditionnel. Il se distingue par son agencement sur deux niveaux, où l'étage inférieur, traditionnellement cantonné au rôle de sous-sol, se mue en un espace de vie à part entière.

Relié à l'étage supérieur par un escalier intérieur, ce niveau inférieur peut servir à aménager un salon cosy, une suite parentale, un bureau ou même une salle de cinéma.

Vous l’aurez compris, le souplex est une véritable extension de l'espace habitable, optimisant chaque mètre carré avec ingéniosité. Il séduit les esprits avant-gardistes en quête d'un lieu de vie unique, où l'originalité architecturale se conjugue avec un confort de vie optimal.

Le souplex, des atouts indéniables

Nous vous le disions, les avantages du souplex sont pluriels !

Tout d'abord, il fait bon de savoir que le souplex est grandement apprécié pour ses performances phoniques. Et pour cause, aucun son ne passe entre les deux étages ! Les bruits de la rue, des voisins ou de la circulation ne pénètrent que difficilement dans le sous-sol, créant un véritable havre de paix au cœur de l'habitation.

De plus, l'agencement du souplex permet de séparer en bonne et due forme les espaces de vie des coins nuit. Cette séparation contribue ainsi à réduire la propagation des bruits domestiques, préservant l'intimité des occupants.

Que l'on soit à la recherche d'un espace calme pour travailler, se détendre ou profiter d'une bonne nuit de sommeil, le souplex offre un environnement acoustique idéal !

Par ailleurs, l'aménagement d'un souplex est une solution de référence pour les porteurs de projet qui ont pour vœu de mettre une partie de leur logement en location, tout en préservant leur intimité. La configuration sur deux niveaux permet de créer une séparation entre les espaces privés et les espaces locatifs.

Le souplex, c'est aussi de précieux mètres carrés en plus grâce à l'aménagement du sous-sol en pièce de vie ! Le tout, à un prix inférieur à celui de la construction d'une extension traditionnelle.

Vous l’aurez compris, le souplex, c'est des mètres carrés en plus, à moindre coût !

Quid des inconvénients du souplex 

Si le souplex présente des avantages indéniables, il est important de ne pas négliger certaines contraintes avant de se lancer dans ce type de projet.

  • Le manque de lumière : la partie inférieure du souplex, située en sous-sol, peut souffrir d'un manque de lumière naturelle. Pour remédier à ce problème, il est indispensable de prévoir des solutions d'éclairage artificiel performantes et adaptées à chaque pièce. L'installation de puits de lumière, si la configuration le permet, peut également contribuer à améliorer la luminosité naturelle de l'espace.

  • L'humidité : le sous-sol étant par nature un espace confiné, il est crucial de mettre en place un système de ventilation efficace pour éviter l'accumulation d'humidité. Une bonne isolation des sols et des parois est également essentielle pour limiter les risques de condensation et de moisissures.

  • La température : la régulation de la température peut s'avérer plus complexe dans la partie inférieure du souplex. En été, l'inertie thermique du sous-sol peut contribuer à maintenir une certaine fraîcheur. Pour l'hiver, il est important de prévoir un système de chauffage adapté pour garantir un confort thermique optimal.

  • Les raccordements techniques : l'installation de certains éléments techniques, comme l'arrivée d'eau et l'évacuation des eaux usées, peut s'avérer plus compliquée en raison de la configuration souterraine. Des travaux supplémentaires et des autorisations spécifiques peuvent être nécessaires.

  • Aspects réglementaires : avant d'envisager l'aménagement d'un souplex, il est indispensable de se renseigner auprès de sa commune pour vérifier la faisabilité du projet et obtenir les autorisations nécessaires. Le Plan local d'urbanisme (Plu) peut imposer des restrictions quant à la transformation des caves en pièces habitables. La réglementation locale peut également limiter les possibilités d'aménagement en souterrain.

 

Oui, le souplex séduit de plus en plus de porteurs de projet en quête d'un habitat unique, fonctionnel et plus grand ! S'il offre un gain d'espace considérable, un confort acoustique optimal et une modularité appréciable, il convient de prendre en compte les défis liés à la lumière, à l'humidité et à la température pour un aménagement réussi !

La Maison Des Travaux Dax-sud-Landes, votre partenaire aménagement, construction et rénovation, vous guide dans votre projet de souplex et met à votre disposition les meilleurs artisans de la région. Contactez-nous dès à présent !