La famille s'est agrandie, et vous commencez à vous sentir à l'étroit ? Les porteurs de projet que vous êtes rêvent-ils de chambres spacieuses, d'un coin bureau lumineux ou d'une suite parentale digne de ce nom ? La surélévation en bois s'impose comme une solution idéale pour repenser son habitat et répondre aux nouveaux besoins de son foyer. Loin d'être une simple extension verticale, la surélévation en bois invite à repenser intégralement son espace de vie. C'est aussi faire le choix d'un matériau noble, écologique aux multiples vertus.

Alors, envie d'en savoir plus sur la surélévation en bois ? Sur ses avantages et son prix ? C'est par ici, dans ce nouvel article de La Maison Des Travaux Dax-sud-Landes !

Une surélévation, c'est quoi ?

La surélévation est une méthode de construction qui implique l'ajout d'un ou plusieurs niveaux supplémentaires à une structure déjà existante. Elle peut être réalisée sur différents types de bâtiments, tels que des maisons individuelles, des immeubles résidentiels ou des bâtiments commerciaux.

Il s'agit là d'une technique qui présente de nombreux avantages, notamment en termes d'optimisation de l'espace. Et pour cause, elle permet de tirer parti de la surface au sol existante sans avoir à empiéter sur le terrain des porteurs de projet. Un aspect particulièrement avantageux dans les zones urbaines denses où les terrains sont souvent limités et coûteux.

En plus d'augmenter la surface habitable, la surélévation contribue à (re)valoriser un bien immobilier en augmentant sa valeur marchande.

À quels besoins la surélévation maison permet-elle de répondre ?

Nous vous le disions en préambule : la surélévation répond à une diversité de besoins. Mais lesquels ? Voyons cela de plus près !

  • Le manque d'espace : l'une des principales raisons de recourir à la surélévation est le manque d'espace. La surélévation permet d'augmenter la surface habitable sans avoir à déménager.

  • L'apparition de nouveaux besoins : les modes de vie évoluent, et les besoins des occupants peuvent changer au fil du temps (besoin d'un espace de travail indépendant, d'une salle de jeux pour les enfants, ou envie d'une suite parentale avec salle de bain attenante). Vous l'aurez compris, la surélévation permet de répondre à de nouveaux besoins en offrant la possibilité de réaménager l'espace selon les (nouveaux) désirs des porteurs de projet.

  • Optimisation de l'investissement : la surélévation peut représenter une alternative rentable par rapport à d'autres options telles que l'achat d'une nouvelle propriété ou la construction d'une extension au sol. Et pour cause, la surélévation permet de maximiser l'utilisation de l'espace existant sans nécessiter l'achat d'un nouveau terrain.

La surélévation en bois : un choix écologique et performant

Parmi les matériaux de construction envisageables pour une surélévation, le bois se démarque par ses nombreux avantages. On fait le point !

  • Un matériau léger et robuste : le bois est reconnu pour sa légèreté et sa solidité, ce qui en fait un matériau idéal pour la construction de structures surélevées. Sa légèreté permet de réduire la charge supplémentaire sur les fondations existantes, tandis que sa robustesse garantit la durabilité de la nouvelle structure.

  • Un matériau écologique et renouvelable : le bois est une ressource naturelle renouvelable, contrairement à d'autres matériaux de construction traditionnels comme le béton ou l'acier. En optant pour le bois, les propriétaires contribuent à la préservation des ressources forestières et à la réduction de leur empreinte environnementale. De plus, la gestion durable des forêts certifiées garantit une exploitation responsable des ressources boisées.

  • Des performances thermiques exceptionnelles : le bois est un excellent isolant thermique. Il permet de réduire les pertes de chaleur en hiver et de maintenir une température agréable à l'intérieur du logement en été. Cette isolation thermique supérieure contribue à améliorer le confort des occupants tout en réduisant la dépendance aux systèmes de chauffage, ce qui se traduit par des économies d'énergie significatives et une réduction des factures de chauffage.

  • Rapidité et propreté de la construction : la surélévation en bois est généralement plus rapide à construire que d'autres, érigées à l'aide d'autres matériaux. Et pour cause, les éléments préfabriqués sont assemblés sur place en deux temps trois mouvements. Cette rapidité d'exécution permet de réduire la durée totale du chantier, limitant ainsi les désagréments pour les occupants et les nuisances pour le voisinage. De plus, le processus de construction en bois est généralement plus propre, produisant moins de déchets et de poussières sur le chantier.

Construire surélévation en bois : quelles formalités administratives accomplir ?

Avant de lancer son chantier de surélévation, il est impératif de se conformer aux exigences administratives en vigueur. Dans ce cadre, la première étape consiste à passer à la loupe le Plan local d'urbanisme (PLU) de sa commune. Ce document réglementaire fournit des directives essentielles en matière d'urbanisme, telles que les normes de construction à respecter, les critères architecturaux applicables et les exigences techniques spécifiques. Les porteurs de projet devront déterminer si leur projet de surélévation est conforme aux réglementations en vigueur, notamment en ce qui concerne la hauteur maximale autorisée des constructions et l'éventuelle nécessité de faire appel à un architecte.

Une fois la faisabilité du projet vérifiée, il convient d'accomplir les démarches administratives nécessaires. Dans la plupart des cas, la réalisation d'une surélévation nécessite le dépôt d'une déclaration préalable des travaux (DP). Cependant, si la superficie de la surélévation dépasse les 40 mètres carrés, les porteurs de projet devront obtenir un permis de construire. À noter cependant que chaque commune impose des règles propres en la matière. D'où la nécessité de se renseigner auprès du service urbanisme de sa commune en amont.

À savoir qu'en cas d'absence de permis de construire, les autorités compétentes sont en droit de prendre des mesures coercitives, telles que l'interruption forcée du chantier ou même la démolition de la construction réalisée sans autorisation préalable. Vous l'aurez compris, il est donc crucial de se conformer rigoureusement aux formalités administratives requises avant de lancer son chantier.

Par ailleurs, et dès lors que la superficie totale du logement - nouvelle extension comprise - dépasse les 150 mètres carrés, les porteurs de projet devront obligatoirement faire appel aux services d'un architecte.

Surélévation en bois : combien ça coûte ?

Le prix d'une surélévation en bois varie en fonction de divers paramètres. Outre la superficie de l'étage supplémentaire, la complexité de la structure et les matériaux utilisés, les finitions jouent également un rôle crucial dans la détermination du prix final. En général, le coût d'une surélévation en bois se situe entre 2 000 et 4 000 euros par mètre carré. Toutefois, il est important de noter que ce chiffre peut varier en fonction de la localisation géographique, des spécificités du projet et des prestataires choisis. Par ailleurs, il est judicieux d'inclure une marge de manœuvre dans le budget pour faire face à d'éventuels imprévus ou ajustements nécessaires au cours du projet.

 

Vous l'aurez compris, la surélévation en bois est une solution astucieuse et écologique qui permet de gagner des mètres carrés habitables tout en améliorant son confort de vie. Ses nombreux atouts, tant sur le plan esthétique que pratique, font de la surélévation en bois une option de plus en plus plébiscitée.

La surélévation de maison étant un projet d'ampleur, il est indispensable de déléguer la réalisation de son projet à des professionnels chevronnés et de confiance.

La Maison Des Travaux Dax-sud-Landes, votre partenaire surélévation, construction et rénovation, vous guide dans votre projet et met à votre disposition les meilleurs artisans de la région. Contactez-nous dès à présent !